DPE par Adresse : Consulter le Diagnostic Énergétique de Votre Logement
Mis à jour en avril 2026
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu le critère n°1 des acheteurs et des locataires en France. Depuis la réforme de 2021, le DPE est opposable juridiquement et conditionne le droit de louer un bien. Bonne nouvelle : vous pouvez consulter le DPE de n'importe quel logement gratuitement en ligne grâce à la base de l'ADEME.
Comment consulter le DPE d'un logement par adresse
La base de l'ADEME
L'observatoire DPE de l'ADEME (observatoire-dpe.ademe.fr) recense tous les DPE réalisés en France depuis 2013. La recherche peut se faire par :
Adresse : saisissez le numéro et la rue pour afficher tous les DPE du bâtiment
Numéro de DPE : si vous avez le numéro à 13 chiffres (visible sur le diagnostic)
Commune : pour une vue d'ensemble de la performance énergétique d'un quartier
Informations disponibles
Donnée
Détail
Classe énergétique
A (très performant) à G (passoire thermique)
Consommation d'énergie primaire
En kWh/m²/an (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage)
Émissions de GES
En kg CO₂/m²/an
Date du diagnostic
Le DPE est valable 10 ans
Recommandations de travaux
Suggestions d'amélioration par le diagnostiqueur
Astuce : En consultant la base ADEME avant une visite, vous pouvez connaître le DPE du logement avant même que l'agent immobilier ne vous le communique. Vous pouvez aussi comparer avec les DPE des autres lots de l'immeuble pour évaluer la performance globale du bâtiment.
Comprendre les classes DPE
Classe
Consommation (kWh/m²/an)
Qualification
Impact location
A
< 70
Excellent
Prime de valeur (+5-10 %)
B
70 – 110
Très bon
Prime de valeur (+3-5 %)
C
110 – 180
Bon
Standard
D
180 – 250
Moyen
Standard
E
250 – 330
Médiocre
Interdit en 2034
F
330 – 420
Mauvais
Interdit en 2028
G
> 420
Passoire thermique
Interdit depuis 2025
DPE opposable : Depuis la réforme de juillet 2021, le DPE est juridiquement opposable. Si le DPE indique une classe D et que le bien s'avère être classé F après vérification, l'acquéreur peut engager la responsabilité du vendeur et du diagnostiqueur pour obtenir des dommages et intérêts.
L'impact du DPE sur la valeur d'un bien
Le DPE influence directement le prix d'achat et le loyer :
La "valeur verte" : prime et décote
Classe DPE
Impact sur le prix de vente
Impact sur le loyer
A-B
+5 à +10 % vs classe D
+3 à +8 %
C
+2 à +5 %
+1 à +3 %
D
Référence
Référence
E
-3 à -8 %
-2 à -5 %
F
-10 à -15 %
Interdit en 2028
G
-15 à -25 %
Interdit depuis 2025
Opportunité d'investissement : Les biens classés F ou G se vendent avec une décote importante. Si vous achetez un bien G avec 20 % de décote et investissez 15 000 à 25 000 € en rénovation énergétique (partiellement financée par les aides) pour atteindre la classe D, vous récupérez la décote + la prime de valeur verte. C'est la stratégie "achat-rénovation DPE".
Validité et fiabilité du DPE
Durée de validité : 10 ans pour les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021. Les anciens DPE (réalisés entre 2013 et 2017) sont arrivés à expiration au 31 décembre 2022. Ceux réalisés entre 2018 et juin 2021 expirent au 31 décembre 2024.
Méthode de calcul : depuis 2021, la méthode 3CL (Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements) est la seule autorisée. Elle se base sur les caractéristiques du bâti, pas sur les factures. C'est plus fiable mais peut surévaluer la consommation des logements bien chauffés.
Coût d'un nouveau DPE : 150 à 300 € selon la surface du bien et la région.
Que faire si le DPE est mauvais ?
Identifiez les travaux prioritaires : le DPE inclut des recommandations de travaux avec l'impact estimé sur la classe.
Faites réaliser un audit énergétique : plus détaillé que le DPE, il propose des scénarios chiffrés de rénovation (300 à 800 €).
Estimez les aides : MaPrimeRénov' + CEE peuvent couvrir 40 à 80 % du coût des travaux selon vos revenus.
Intégrez le coût dans votre offre d'achat : un DPE F ou G est un argument de négociation légitime. Déduisez le coût net de rénovation (après aides) du prix d'achat.
Questions fréquentes
Comment consulter le DPE d'un logement ?
La base de l'ADEME (observatoire-dpe.ademe.fr) recense tous les DPE réalisés depuis 2013. Vous pouvez rechercher par adresse pour consulter le diagnostic énergétique d'un logement ou d'un immeuble, avec la note de A à G et la consommation estimée.
Quel impact du DPE sur le prix d'un bien ?
En 2026, un bien classé F ou G se vend en moyenne 10-20 % moins cher qu'un bien classé D ou E (décote verte). À l'inverse, un bien classé A ou B bénéficie d'une prime de 5-10 %. L'effet est encore plus marqué pour les locations.